在网上搜索抵押贷款。我们将看到各种促销页面，所有这些页面都在促销我们的利率是最低的、& ldquo我们借钱最快、& ldquo我们的得分最高等等各种吸引人的条件。

但这就是你申请抵押贷款所需要看到的吗？

如果你需要500万英镑来解决这个问题，而利息仅为年息的4%，我保证明天会借钱给你。只借给你400万不是很尴尬吗？你还需要500万元，你可以得到520万元，但贷款需要两个月，或者利率高达24%。你敢把这钱借给你吗？

例如:

如果你有两个选择，你可以拿一栋价值850万英镑的房子作为抵押，向银行申请400万英镑的贷款。第一，把房子抵押给银行，银行给利率打了折扣，但只能贷出300万元，贷款时间待定，然后所有的过程都需要业主自己排队；换句话说，银行可以贷出400万元，但利率按基准利率上调10%-20%，即5.39%-5.88%。业主只需要在签约时出现，贷款专家会为你解决剩下的问题。你会选择哪一个？

我相信大多数人会选择第二个，因为它不仅节省了大量的精力和时间，还解决了财务问题。

我相信有些人会说，前者提供利率折扣，而后者的利率仍在上升，那么为什么选择后者呢？这关系到贷款是否解决了你需要解决的问题。即资金需求问题，以及贷款处理过程中遇到的各种问题。

因此，当你简单地用各种吸引人的条件来解决资金缺口时，你会发现你浪费了更多的时间、金钱等等。

1.浪费抵押品的价值

对于一套可贷金额为100万元的房子，你已经在银行申请了50万元的按揭贷款，所以另外50万元的价值相当于被银行封存，不能使用。除非你还清了原贷款银行所欠的债务，否则你可以再次申请。

2.浪费大量时间和成本

如果你不熟悉这项业务，你不仅会浪费大量的精力和时间，还会拖延资金使用的黄金时期。

贷款不是你说的那样我有一所房子，所以我肯定可以抵押贷款。够了。还有许多过程和问题需要解决。这就是专业机构存在的价值和重要性。

那么，抵押贷款，最重要的是什么？

答案是在解决财务问题的基础上获得最低的贷款利息。

如何解决这个问题？去哪里解决？

对于抵押贷款，边肖认为必须有以下几点是最需要的:

1.申请抵押贷款前要仔细考虑

在申请抵押贷款之前，借款人应该清楚地考虑他的资本需求的时间和周期。如果不确定，最好不要盲目申请。毕竟，贷款不是免费的。申请抵押贷款成功后，他需要偿还本金并支付一定数额的贷款利息。

2.有效减少月度供应压力，选择最佳配额

与10年期的普通按揭贷款相比，最多可提供30年期的按揭贷款，有效减轻了借款人的月供应压力。

如果你已经确定需要申请按揭贷款，你也应该根据自己的资金需求和还款能力选择最佳的贷款额度和期限，不要盲目追求高额度和长期贷款，这样只会增加贷款成本，降低贷款成功的机会。

3.提供真实可靠的抵押消费贷款使用证明

目前，当大多数贷款机构接受抵押申请时，他们会要求借款人提供真实可靠的贷款使用证明。没有贷款使用的证明，贷款很难成功，这是不能伪造的。如果银行在贷款后要求你提供，但你不能提供，那么你必须立即偿还本金和利息，所以你必须提供一个真实可靠的抵押使用证明。

4.根据资金需求确定贷款机构

如果资本需求低于1500万-2500万，你可以找一家银行来做。如果超过这个上限，市场上就有很多单笔交易的最高价值达到5000万甚至上亿，这就足以让企业进行有效的周转。如果您的资金在短期内难以投入生产，我们可以帮助您申请按揭贷款，按月支付利息并偿还到期本金，这样您的资金可以得到充分利用。

5.根据您的财产属性选择抵押

在抵押贷款之前，你应该知道房子的属性。例如，你可以以公司和个人的名义申请房屋、公寓和商业用房(你也可以为已经出租的商店和办公楼申请经营用房的抵押贷款)。房子的性质不同，贷款的数量不同，利率不同，银行能做的数量也不同，当然要求也会不同。

6.根据你自己属性& rdquo选择抵押贷款

工薪人员、个体工商户、小微企业法定代表人、股东和实际控制人均可申请。

在办理按揭消费贷款之前，我们必须注意一些注意事项。毕竟，在抵押消费贷款方面还有很多需要注意的事情，所以我们可以总结出六个最重要的事情来让大家顺利的办理抵押消费贷款。